514 Chemin ELIZABETH · Hemmingford
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 193,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,8 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 322 800 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989054473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
68015989054473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 74 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 740 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 392 854 $ Poids 58 % |
| 2 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 431 m · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 733 881 $ Poids 48 % |
| 3 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 917 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 717 $ Poids 43 % |
| 4 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 867 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 388 835 $ Poids 40 % |
| 5 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 585 602 $ Poids 38 % |
| 6 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 333 930 $ Poids 31 % |
| 7 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 588 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 654 890 $ Poids 27 % |
| 8 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 366 431 $ Poids 21 % |
| 9 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +47 049 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 792 347 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.