517 Chemin ELIZABETH · Hemmingford
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 200,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 379 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989055371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
68015989055371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 75 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 789 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 399 338 $ Poids 50 % |
| 2 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 356 m · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 759 090 $ Poids 49 % |
| 3 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 989 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 569 $ Poids 40 % |
| 4 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +44 769 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 608 503 $ Poids 33 % |
| 5 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 938 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 395 411 $ Poids 33 % |
| 6 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 339 013 $ Poids 28 % |
| 7 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 651 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 664 767 $ Poids 24 % |
| 8 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 371 955 $ Poids 20 % |
| 9 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +59 021 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 804 319 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.