537 Chemin ELIZABETH · Hemmingford
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 112,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 225,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 307 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989058532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
68015989058532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 68 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 256 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +27 138 $ | 493 784 $ Poids 84 % |
| 2 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 38 m · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 652 285 $ Poids 61 % |
| 3 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 727 $ Poids 60 % |
| 4 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 682 104 $ Poids 59 % |
| 5 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 371 619 $ Poids 50 % |
| 6 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 424 553 $ Poids 49 % |
| 7 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 514 m · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 408 $ Poids 49 % |
| 8 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 966 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 654 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 633 729 $ Poids 46 % |
| 9 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 095 $ Poids 45 % |
| 10 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 650 $ Poids 45 % |
| 11 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 408 246 $ Poids 45 % |
| 12 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 947 m · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 626 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.