516 Chemin ELIZABETH · Hemmingford
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 96 m² · constr. 2007 · terrain 3 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 299 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989064004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
68015989064004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 62 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 591 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 544 967 $ Poids 85 % |
| 2 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 136 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 327 $ Poids 84 % |
| 3 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 676 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 460 008 $ Poids 80 % |
| 4 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 818 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 353 608 $ Poids 71 % |
| 5 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 734 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 347 599 $ Poids 61 % |
| 6 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 825 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 369 325 $ Poids 61 % |
| 7 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 728 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 106 $ Poids 60 % |
| 8 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 571 m · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 524 641 $ Poids 50 % |
| 9 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 727 m · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 458 466 $ Poids 47 % |
| 10 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 871 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 443 837 $ Poids 45 % |
| 11 | 572, avenue Fortin, Hemmingford 2025-04-08 · 593 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 469 651 $ Poids 41 % |
| 12 | 432, Avenue Mcnaughton, Hemmingford 2025-06-02 · 695 m · Vendu 491 000 $ (5 901 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 534 944 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.