518 Chemin ELIZABETH · Hemmingford
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 181,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 383 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989064059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
68015989064059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 75 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 824 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 382 170 $ Poids 64 % |
| 2 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 459 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +64 297 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 675 618 $ Poids 58 % |
| 3 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 940 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 377 998 $ Poids 47 % |
| 4 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 391 m · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 717 391 $ Poids 44 % |
| 5 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 569 310 $ Poids 41 % |
| 6 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 990 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 130 $ Poids 38 % |
| 7 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 325 552 $ Poids 29 % |
| 8 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 669 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 638 613 $ Poids 28 % |
| 9 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +75 317 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 724 653 $ Poids 25 % |
| 10 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 357 328 $ Poids 16 % |
| 11 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 772 616 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.