522 Chemin ELIZABETH · Hemmingford
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 183,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 358 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989065138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
68015989065138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 74 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 897 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 383 905 $ Poids 60 % |
| 2 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 552 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +68 383 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 679 704 $ Poids 53 % |
| 3 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 313 m · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 720 605 $ Poids 46 % |
| 4 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 379 758 $ Poids 42 % |
| 5 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 572 415 $ Poids 38 % |
| 6 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 498 $ Poids 36 % |
| 7 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 326 913 $ Poids 26 % |
| 8 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 754 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 641 256 $ Poids 26 % |
| 9 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 358 806 $ Poids 15 % |
| 10 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 775 821 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.