526 Chemin ELIZABETH · Hemmingford
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 74,1 m² · constr. 2020 · terrain 2 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 190 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989066227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
68015989066227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 39 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 754 m · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 451 977 $ Poids 74 % |
| 2 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 908 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 643 $ Poids 52 % |
| 3 | 432, Avenue Mcnaughton, Hemmingford 2025-06-02 · 927 m · Vendu 491 000 $ (5 901 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 502 238 $ Poids 36 % |
| 4 | 572, avenue Fortin, Hemmingford 2025-04-08 · 824 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 691 $ Poids 33 % |
| 5 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 771 $ Poids 24 % |
| 6 | 492, avenue Champlain, Hemmingford 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 203 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.