530 Chemin ELIZABETH · Hemmingford
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 137,5 m² · constr. 2016 · terrain 2 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 332 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989067262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
68015989067262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 75 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 686 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 613 601 $ Poids 68 % |
| 2 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 923 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 422 $ Poids 51 % |
| 3 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 963 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 601 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 742 451 $ Poids 48 % |
| 4 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 917 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 360 691 $ Poids 46 % |
| 5 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 787 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 743 $ Poids 39 % |
| 6 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 157 m · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +61 394 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 703 755 $ Poids 36 % |
| 7 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 661 174 $ Poids 36 % |
| 8 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 646 $ Poids 33 % |
| 9 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 552 444 $ Poids 31 % |
| 10 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 567 m · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 459 606 $ Poids 29 % |
| 11 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 482 996 $ Poids 29 % |
| 12 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 295 999 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.