540 Chemin ELIZABETH · Hemmingford
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 249,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 263,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 200 $
Rôle antérieur 591 600 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989068426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
966 700 $
Rôle antérieur
591 600 $
ID provincial
68015989068426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 86 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 068 $ Poids 27 % |
| 2 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 193 m · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +92 691 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 882 586 $ Poids 24 % |
| 3 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +71 564 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 663 408 $ Poids 12 % |
| 4 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +71 961 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 444 633 $ Poids 11 % |
| 5 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +125 810 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 723 444 $ Poids 7 % |
| 6 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +45 682 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 374 528 $ Poids 7 % |
| 7 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +95 157 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 733 770 $ Poids 6 % |
| 8 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 834 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +163 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 222 $ Poids 6 % |
| 9 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 440 517 $ Poids 6 % |
| 10 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 410 547 $ Poids 6 % |
| 11 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −51 459 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 312 $ Poids 6 % |
| 12 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +139 375 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 884 673 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.