544 Chemin ELIZABETH · Hemmingford
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 179,4 m² · constr. 2017 · terrain 4 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 364 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989069432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
532 900 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
68015989069432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 80 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 380 252 $ Poids 47 % |
| 2 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 887 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +59 781 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 706 963 $ Poids 47 % |
| 3 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 206 m · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 750 139 $ Poids 45 % |
| 4 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 376 053 $ Poids 31 % |
| 5 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 596 954 $ Poids 31 % |
| 6 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 511 $ Poids 24 % |
| 7 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 405 707 $ Poids 23 % |
| 8 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 635 691 $ Poids 20 % |
| 9 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +70 772 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 755 033 $ Poids 19 % |
| 10 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 324 049 $ Poids 17 % |
| 11 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +59 564 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 624 161 $ Poids 14 % |
| 12 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 355 694 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.