587 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
857 100 $
Autre · 2 829 $/m² · 303 m² · constr. 1950 · terrain 353 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 915,3 m²
Frontage
146,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 200 $
Rôle antérieur 864 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989071299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 400 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
864 900 $
ID provincial
68015989071299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 90 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 879 $ Poids 40 % |
| 2 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 432 125 $ Poids 38 % |
| 3 | 527-531, rue Barr, Hemmingford 2025-07-31 · 910 m · Vendu 323 000 $ (1 345 $/m²) 240,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 366 115 $ Poids 26 % |
| 4 | 464, rue Frontière, Hemmingford 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 656 $/m²) 301,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 791 $ Poids 15 % |
| 5 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 793 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 644 644 $ Poids 6 % |
| 6 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 667 m · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 885 595 $ Poids 6 % |
| 7 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 403 311 $ Poids 4 % |
| 8 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +66 625 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 342 171 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.