599 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
863 200 $
Autre · 4 011 $/m² · 215,2 m² · constr. 1949 · terrain 442 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 946,8 m²
Frontage
218,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 800 $
Rôle antérieur 876 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989092804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 400 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
876 400 $
ID provincial
68015989092804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 90 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 945 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 550 545 $ Poids 35 % |
| 2 | 527-531, rue Barr, Hemmingford 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (1 345 $/m²) 240,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −17 765 $ | 305 467 $ Poids 34 % |
| 3 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 809 m · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 754 593 $ Poids 34 % |
| 4 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 296 382 $ Poids 19 % |
| 5 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 778 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +46 883 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 604 696 $ Poids 17 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +69 114 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 607 423 $ Poids 17 % |
| 7 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 335 188 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.