657 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 194,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 498,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 429 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989100480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
68015989100480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 77 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 426 m · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 791 503 $ Poids 48 % |
| 2 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 393 676 $ Poids 43 % |
| 3 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 635 097 $ Poids 35 % |
| 4 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 839 $ Poids 23 % |
| 5 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 389 668 $ Poids 22 % |
| 6 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 334 574 $ Poids 21 % |
| 7 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 656 142 $ Poids 18 % |
| 8 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +47 441 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 661 197 $ Poids 16 % |
| 9 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 367 131 $ Poids 14 % |
| 10 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +48 566 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 793 864 $ Poids 4 % |
| 11 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 476 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.