660 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 96,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 150,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 185 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989110482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
68015989110482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 41 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 602 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 391 777 $ Poids 72 % |
| 2 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 723 $ Poids 50 % |
| 3 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 448 167 $ Poids 48 % |
| 4 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 387 527 $ Poids 46 % |
| 5 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −13 635 $ | 303 809 $ Poids 42 % |
| 6 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 742 $ Poids 42 % |
| 7 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 333 $ Poids 39 % |
| 8 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 482 $ Poids 36 % |
| 9 | 615, route 219 Nord, Hemmingford 2024-12-20 · 635 m · Vendu 475 000 $ (4 528 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 686 $ Poids 36 % |
| 10 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 439 m · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −43 203 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 547 678 $ Poids 34 % |
| 11 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 398 014 $ Poids 33 % |
| 12 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 359 m · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 369 721 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.