662 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 144,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 278 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989110697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
68015989110697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 58 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 580 614 $ Poids 55 % |
| 2 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 368 641 $ Poids 42 % |
| 3 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 040 $ Poids 40 % |
| 4 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 348 746 $ Poids 29 % |
| 5 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 691 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 533 816 $ Poids 29 % |
| 6 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 725 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 715 225 $ Poids 27 % |
| 7 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 450 844 $ Poids 25 % |
| 8 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −45 749 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 560 $ Poids 21 % |
| 9 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 344 099 $ Poids 21 % |
| 10 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +42 791 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 641 $ Poids 20 % |
| 11 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 303 133 $ Poids 19 % |
| 12 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 583 395 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.