658 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 253,3 m² · constr. 1950 · terrain 6 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 883,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 425 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989110992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
68015989110992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 80 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 745 $ Poids 29 % |
| 2 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 304 m · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +98 442 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 819 037 $ Poids 21 % |
| 3 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +75 066 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 447 738 $ Poids 10 % |
| 4 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +75 803 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 600 447 $ Poids 9 % |
| 5 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +131 365 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 669 674 $ Poids 8 % |
| 6 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −49 166 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 398 605 $ Poids 7 % |
| 7 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +48 116 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 323 662 $ Poids 7 % |
| 8 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 366 392 $ Poids 6 % |
| 9 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +99 887 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 660 225 $ Poids 5 % |
| 10 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 402 080 $ Poids 5 % |
| 11 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 743 507 $ Poids 3 % |
| 12 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 219 934 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.