670 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 108,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 291 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989111965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
68015989111965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 58 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 675 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −27 137 $ | 431 279 $ Poids 75 % |
| 2 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 460 m · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 579 006 $ Poids 54 % |
| 3 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 490 m · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 448 $ Poids 48 % |
| 4 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 365 687 $ Poids 41 % |
| 5 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 394 256 $ Poids 40 % |
| 6 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 606 396 $ Poids 38 % |
| 7 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 456 419 $ Poids 38 % |
| 8 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 441 732 $ Poids 37 % |
| 9 | 615, route 219 Nord, Hemmingford 2024-12-20 · 765 m · Vendu 475 000 $ (4 528 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 593 261 $ Poids 37 % |
| 10 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 043 $ Poids 36 % |
| 11 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 122 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 622 $ Poids 36 % |
| 12 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 591 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.