672 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 153,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 243 700 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989121029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
68015989121029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 66 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 598 677 $ Poids 51 % |
| 2 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 377 666 $ Poids 36 % |
| 3 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 356 417 $ Poids 35 % |
| 4 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 641 395 $ Poids 34 % |
| 5 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 285 $ Poids 26 % |
| 6 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 351 879 $ Poids 22 % |
| 7 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 596 678 $ Poids 20 % |
| 8 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 467 938 $ Poids 18 % |
| 9 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 487 $ Poids 11 % |
| 10 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 599 381 $ Poids 9 % |
| 11 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 861 179 $ Poids 8 % |
| 12 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 547 288 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.