676 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 277,7 m² · constr. 2020 · terrain 4 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 700 $
Rôle antérieur 513 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989122074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
679 400 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
68015989122074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 83 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 957 $ Poids 21 % |
| 2 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 061 $ Poids 13 % |
| 3 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 455 m · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +139 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 308 $ Poids 12 % |
| 4 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 450 797 $ Poids 4 % |
| 5 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +106 223 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 698 067 $ Poids 4 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 059 $ Poids 3 % |
| 7 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +65 587 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 394 433 $ Poids 3 % |
| 8 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +60 066 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 432 176 $ Poids 2 % |
| 9 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 764 863 $ Poids 2 % |
| 10 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 026 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.