678 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 114,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 253 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989122128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
68015989122128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 53 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 789 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 445 209 $ Poids 63 % |
| 2 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 545 m · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 593 912 $ Poids 53 % |
| 3 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 625 m · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 025 $ Poids 46 % |
| 4 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 470 569 $ Poids 37 % |
| 5 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 624 036 $ Poids 36 % |
| 6 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 405 793 $ Poids 36 % |
| 7 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 371 m · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 642 171 $ Poids 33 % |
| 8 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 374 224 $ Poids 32 % |
| 9 | 615, route 219 Nord, Hemmingford 2024-12-20 · 901 m · Vendu 475 000 $ (4 528 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 608 994 $ Poids 30 % |
| 10 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 455 367 $ Poids 29 % |
| 11 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 325 $ Poids 28 % |
| 12 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 379 703 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.