680 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 140,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 269 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989123173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
68015989123173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 67 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 570 722 $ Poids 40 % |
| 2 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 363 699 $ Poids 31 % |
| 3 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 613 259 $ Poids 29 % |
| 4 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 578 m · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +68 468 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 662 209 $ Poids 29 % |
| 5 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 670 m · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 463 677 $ Poids 25 % |
| 6 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 511 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 531 761 $ Poids 25 % |
| 7 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 972 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 701 472 $ Poids 23 % |
| 8 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 449 840 $ Poids 21 % |
| 9 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +42 249 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 455 706 $ Poids 20 % |
| 10 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 414 m · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +63 003 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 717 814 $ Poids 19 % |
| 11 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 806 $ Poids 16 % |
| 12 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −37 636 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 576 121 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.