682 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 100,6 m² · constr. 1970 · terrain 5 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 819,6 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 250 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989123238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
68015989123238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 45 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 874 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 400 810 $ Poids 66 % |
| 2 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 618 m · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −31 834 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 559 047 $ Poids 40 % |
| 3 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 722 m · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 392 763 $ Poids 34 % |
| 4 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 476 $ Poids 32 % |
| 5 | 615, route 219 Nord, Hemmingford 2024-12-20 · 999 m · Vendu 475 000 $ (4 528 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 518 375 $ Poids 30 % |
| 6 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 325 471 $ Poids 30 % |
| 7 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 459 801 $ Poids 29 % |
| 8 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 170 $ Poids 29 % |
| 9 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 034 $ Poids 27 % |
| 10 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 415 985 $ Poids 26 % |
| 11 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 669 $ Poids 25 % |
| 12 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 445 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.