Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
263 900 $
Autre · 1 066 $/m² · 247,5 m² · constr. 1977 · terrain 6 208,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 208,8 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 131 500 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989124358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
24 800 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
68015989124358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 24 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 669 m · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +88 631 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 809 226 $ Poids 21 % |
| 2 | 527-531, rue Barr, Hemmingford 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 323 000 $ (1 345 $/m²) 240,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 372 404 $ Poids 16 % |
| 3 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 424 878 $ Poids 13 % |
| 4 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +69 769 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 442 441 $ Poids 6 % |
| 5 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 907 $ Poids 5 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +121 888 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 660 197 $ Poids 5 % |
| 7 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +68 571 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 658 015 $ Poids 5 % |
| 8 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +67 101 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 412 941 $ Poids 5 % |
| 9 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 743 507 $ Poids 4 % |
| 10 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +43 963 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 343 494 $ Poids 4 % |
| 11 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +91 818 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 720 331 $ Poids 4 % |
| 12 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +163 000 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 758 022 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.