692 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 156,9 m² · constr. 1945 · terrain 9 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 125 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 237 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989125546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
68015989125546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 57 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 606 419 $ Poids 33 % |
| 2 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 602 371 $ Poids 23 % |
| 3 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +29 688 $ | 358 142 $ Poids 23 % |
| 4 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 381 534 $ Poids 21 % |
| 5 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 011 $ Poids 20 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 167 $ Poids 17 % |
| 7 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 309 089 $ Poids 13 % |
| 8 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 429 750 $ Poids 10 % |
| 9 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −34 223 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 513 490 $ Poids 7 % |
| 10 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 573 274 $ Poids 6 % |
| 11 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 254 638 $ Poids 5 % |
| 12 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 542 105 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.