696 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,6 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 237 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989126250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
68015989126250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 48 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 407 835 $ Poids 56 % |
| 2 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 815 m · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 567 890 $ Poids 40 % |
| 3 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 942 m · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 401 151 $ Poids 33 % |
| 4 | 615, route 219 Nord, Hemmingford 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 528 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 531 049 $ Poids 25 % |
| 5 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 689 m · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 523 $ Poids 24 % |
| 6 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 333 565 $ Poids 22 % |
| 7 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 174 $ Poids 22 % |
| 8 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 042 $ Poids 22 % |
| 9 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 176 $ Poids 20 % |
| 10 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 468 851 $ Poids 19 % |
| 11 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 483 $ Poids 18 % |
| 12 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 037 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.