710 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 75,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 815,5 m²
Frontage
131,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 191 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989128452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
68015989128452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 28 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 155 $ Poids 18 % |
| 2 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 351 855 $ Poids 18 % |
| 3 | 572, avenue Fortin, Hemmingford 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 472 $ Poids 9 % |
| 4 | 432, Avenue Mcnaughton, Hemmingford 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 491 000 $ (5 901 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 460 609 $ Poids 8 % |
| 5 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −46 021 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 395 682 $ Poids 6 % |
| 6 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 823 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 465 677 $ Poids 6 % |
| 7 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −56 603 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 351 031 $ Poids 5 % |
| 8 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −45 329 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 292 337 $ Poids 2 % |
| 9 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −46 857 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 369 288 $ Poids 2 % |
| 10 | 615, route 219 Nord, Hemmingford 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 528 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −65 884 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 726 $ Poids 2 % |
| 11 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −56 159 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 334 472 $ Poids 2 % |
| 12 | 581, rue Barr, Hemmingford 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 845 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.