739 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 254,8 m² · constr. 1970 · terrain 65 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 000 m²
Frontage
235,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 000 $
Rôle antérieur 503 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989213164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
657 100 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
68015989213164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±234.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 82 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 891 m · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 836 $ Poids 12 % |
| 2 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 926 $ Poids 2 % |
| 3 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 068 $ Poids 1 % |
| 4 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +71 712 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 756 882 $ Poids 0 % |
| 5 | 802, chemin Shields, Hemmingford 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 1 065 000 $ (3 608 $/m²) 295,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 876 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 071 999 $ Poids 0 % |
| 6 | 281, chemin Hurley, Hemmingford 2024-10-21 · 4.1 km · Vendu 615 000 $ (2 324 $/m²) 264,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 789 185 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.