773 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
689 700 $
Autre · 2 013 $/m² · 342,6 m² · constr. 1840 · terrain 77 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 150,7 m²
Frontage
189 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 505 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989219434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
68015989219434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 83 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, Vieux Chemin, Hemmingford 2025-05-30 · 656 m · Vendu 965 000 $ (2 525 $/m²) 382,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −49 992 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 904 743 $ Poids 45 % |
| 2 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 832 $ Poids 0 % |
| 3 | 802, chemin Shields, Hemmingford 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 1 065 000 $ (3 608 $/m²) 295,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 503 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 044 003 $ Poids 0 % |
| 4 | 1011, route 219 Nord, Hemmingford 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 810 000 $ (2 530 $/m²) 320,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 915 340 $ Poids 0 % |
| 5 | 464, rue Frontière, Hemmingford 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (1 656 $/m²) 301,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 576 584 $ Poids 0 % |
| 6 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +52 593 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 484 926 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.