728 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 110,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,2 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 294 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989221923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
68015989221923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 63 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 402 257 $ Poids 33 % |
| 2 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 420 280 $ Poids 29 % |
| 3 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 583 554 $ Poids 28 % |
| 4 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 410 165 $ Poids 21 % |
| 5 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 902 $ Poids 18 % |
| 6 | 615, route 219 Nord, Hemmingford 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 528 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 545 086 $ Poids 12 % |
| 7 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 329 $ Poids 9 % |
| 8 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 216 $ Poids 8 % |
| 9 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 877 $ Poids 4 % |
| 10 | 463, avenue Curry, Hemmingford 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 443 000 $ (3 872 $/m²) 114,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 473 054 $ Poids 3 % |
| 11 | 581, rue Barr, Hemmingford 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 305 102 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.