730 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 176 m² · constr. 1993 · terrain 7 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 050,9 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 357 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989231169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
68015989231169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 79 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 632 575 $ Poids 20 % |
| 2 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −32 307 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 688 288 $ Poids 19 % |
| 3 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +52 470 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 647 491 $ Poids 9 % |
| 4 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 377 147 $ Poids 9 % |
| 5 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +51 983 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 833 554 $ Poids 8 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 374 $ Poids 7 % |
| 7 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 402 055 $ Poids 5 % |
| 8 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +63 413 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 687 349 $ Poids 5 % |
| 9 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 118 729 $ Poids 4 % |
| 10 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 372 904 $ Poids 4 % |
| 11 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 630 961 $ Poids 3 % |
| 12 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 273 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.