788 VIEUX CHEMIN · Hemmingford
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 183,8 m² · constr. 1970 · terrain 8 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 466,9 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 284 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989259088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
68015989259088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 68 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +69 311 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 816 981 $ Poids 21 % |
| 2 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 174 m · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 342 $ Poids 18 % |
| 3 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 377 $ Poids 18 % |
| 4 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 644 910 $ Poids 8 % |
| 5 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 701 482 $ Poids 6 % |
| 6 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 766 861 $ Poids 2 % |
| 7 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +69 243 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 664 264 $ Poids 1 % |
| 8 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 384 270 $ Poids 1 % |
| 9 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 118 $ Poids 1 % |
| 10 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 614 037 $ Poids 0 % |
| 11 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 372 441 $ Poids 0 % |
| 12 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 561 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.