506 Chemin MOORE · Hemmingford
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 143,6 m² · constr. 1962 · terrain 23 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 140 m²
Frontage
226 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 294 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989325535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
68015989325535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 67 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 246 m · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 962 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 436 780 $ Poids 62 % |
| 2 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 789 m · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 700 557 $ Poids 53 % |
| 3 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 95 595 $ Poids 33 % |
| 4 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 556 m · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −34 937 $ | 610 708 $ Poids 25 % |
| 5 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −41 504 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 656 279 $ Poids 6 % |
| 6 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −32 418 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 581 339 $ Poids 5 % |
| 7 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 941 $ Poids 5 % |
| 8 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 2.9 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 1 116 042 $ Poids 1 % |
| 9 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +71 188 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 697 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −62 351 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 057 147 $ Poids 0 % |
| 11 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 577 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.