491 Chemin MOORE · Hemmingford
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 94 m² · constr. 2007 · terrain 158 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 069,4 m²
Frontage
407,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 353 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989327486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
68015989327486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 67 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 460 $ Poids 22 % |
| 2 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 557 981 $ Poids 12 % |
| 3 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −37 119 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 502 384 $ Poids 4 % |
| 4 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 312 $ Poids 1 % |
| 5 | 615, route 219 Nord, Hemmingford 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 528 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −24 678 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 932 $ Poids 0 % |
| 6 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 680 $ Poids 0 % |
| 7 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 538 854 $ Poids 0 % |
| 8 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 439 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 454 837 $ Poids 0 % |
| 10 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 344 705 $ Poids 0 % |
| 11 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +54 153 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 481 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 454 702 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.