793 VIEUX CHEMIN · Hemmingford
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 211,8 m² · constr. 1948 · terrain 6 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 575,2 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 327 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989340548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
68015989340548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±169.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 43 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 82 m · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 27 % |
| 2 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 748 842 $ Poids 5 % |
| 3 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 409 840 $ Poids 1 % |
| 4 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +63 558 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 867 $ Poids 0 % |
| 5 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −60 632 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 467 789 $ Poids 0 % |
| 6 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +42 153 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 597 441 $ Poids 0 % |
| 7 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 543 906 $ Poids 0 % |
| 8 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 3.6 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 293 948 $ Poids 0 % |
| 9 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 236 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 330 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +76 784 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 772 827 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.