833 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 9 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 946,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 206 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989345333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
928539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
68015989345333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 36 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 82 m · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 412 004 $ Poids 88 % |
| 2 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 376 020 $ Poids 13 % |
| 3 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 562 061 $ Poids 11 % |
| 4 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 539 503 $ Poids 6 % |
| 5 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 586 586 $ Poids 3 % |
| 6 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 3.0 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 422 689 $ Poids 2 % |
| 7 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 617 878 $ Poids 2 % |
| 8 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 418 509 $ Poids 1 % |
| 9 | 615, route 219 Nord, Hemmingford 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 528 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 557 303 $ Poids 1 % |
| 10 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 294 $ Poids 0 % |
| 11 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 410 723 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 419 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.