835 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 120,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 146 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989345988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
68015989345988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 31 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 98 % |
| 2 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 774 m · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge −40 312 $ | 558 332 $ Poids 20 % |
| 3 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 364 896 $ Poids 10 % |
| 4 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 582 882 $ Poids 10 % |
| 5 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 557 956 $ Poids 6 % |
| 6 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 298 212 $ Poids 2 % |
| 7 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 608 566 $ Poids 2 % |
| 8 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 639 458 $ Poids 1 % |
| 9 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 3.0 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 440 151 $ Poids 1 % |
| 10 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 404 757 $ Poids 1 % |
| 11 | 615, route 219 Nord, Hemmingford 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 528 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 553 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 3.1 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie −66 534 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 1 034 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.