837 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 135,6 m² · constr. 1970 · terrain 9 126,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 126,3 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 213 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989346614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
68015989346614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 43 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 69 m · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 439 401 $ Poids 79 % |
| 2 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 676 m · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −37 765 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 709 905 $ Poids 47 % |
| 3 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 724 m · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 616 140 $ Poids 25 % |
| 4 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +51 118 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 590 621 $ Poids 4 % |
| 5 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 332 329 $ Poids 3 % |
| 6 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +56 594 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 647 474 $ Poids 1 % |
| 7 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +51 345 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 677 656 $ Poids 1 % |
| 8 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 443 644 $ Poids 1 % |
| 9 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 3.1 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 126 413 $ Poids 1 % |
| 10 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 072 $ Poids 0 % |
| 11 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −34 406 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 560 615 $ Poids 0 % |
| 12 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 358 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.