792 VIEUX CHEMIN · Hemmingford
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 151,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 165 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989350115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
68015989350115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 47 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 727 611 $ Poids 37 % |
| 2 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −2 416 $ | 99 298 $ Poids 22 % |
| 3 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 634 036 $ Poids 15 % |
| 4 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 593 357 $ Poids 8 % |
| 5 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 342 682 $ Poids 5 % |
| 6 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 682 235 $ Poids 3 % |
| 7 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 594 161 $ Poids 2 % |
| 8 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 153 042 $ Poids 1 % |
| 9 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 375 410 $ Poids 1 % |
| 10 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 675 $ Poids 1 % |
| 11 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 354 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 502 853 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.