815 VIEUX CHEMIN · Hemmingford
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 134,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829,7 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 212 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989352539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
68015989352539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 35 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 291 m · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 630 $ Poids 79 % |
| 2 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −40 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 895 $ Poids 35 % |
| 3 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 943 m · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −40 312 $ | 586 452 $ Poids 21 % |
| 4 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 314 682 $ Poids 4 % |
| 5 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +53 057 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 643 937 $ Poids 3 % |
| 6 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 587 652 $ Poids 2 % |
| 7 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +47 872 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 674 184 $ Poids 2 % |
| 8 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 425 109 $ Poids 2 % |
| 9 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 3.0 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 1 077 840 $ Poids 1 % |
| 10 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −37 417 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 557 605 $ Poids 1 % |
| 11 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 357 145 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.