829 VIEUX CHEMIN · Hemmingford
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 127,1 m² · constr. 1955 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 172 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989354767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
68015989354767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 35 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 129 m · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 396 362 $ Poids 92 % |
| 2 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 881 m · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 558 754 $ Poids 21 % |
| 3 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +52 171 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 599 394 $ Poids 7 % |
| 4 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 560 767 $ Poids 4 % |
| 5 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 298 329 $ Poids 3 % |
| 6 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 625 999 $ Poids 2 % |
| 7 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 656 573 $ Poids 2 % |
| 8 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 2.9 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +46 367 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 454 001 $ Poids 1 % |
| 9 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 406 538 $ Poids 1 % |
| 10 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 3.1 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie −44 981 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 1 033 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 615, route 219 Nord, Hemmingford 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 528 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +50 262 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 568 872 $ Poids 0 % |
| 12 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −52 685 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 542 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.