833 VIEUX CHEMIN · Hemmingford
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 130,4 m² · constr. 1957 · terrain 4 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 674,7 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 229 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989355872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
68015989355872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 51 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 107 m · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 405 615 $ Poids 88 % |
| 2 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 806 m · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −49 317 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 654 284 $ Poids 35 % |
| 3 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 877 m · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 570 757 $ Poids 22 % |
| 4 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +60 068 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 607 292 $ Poids 6 % |
| 5 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge +40 205 $ | 572 496 $ Poids 4 % |
| 6 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 305 412 $ Poids 3 % |
| 7 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +43 456 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 634 337 $ Poids 2 % |
| 8 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +38 446 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 664 758 $ Poids 1 % |
| 9 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 414 635 $ Poids 1 % |
| 10 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 3.2 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 1 052 710 $ Poids 0 % |
| 11 | 615, route 219 Nord, Hemmingford 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 528 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +57 734 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 576 344 $ Poids 0 % |
| 12 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −45 588 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 549 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.