837 VIEUX CHEMIN · Hemmingford
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 100,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 928,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 208 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989355987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
68015989355987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 38 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 100 m · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 445 $ Poids 54 % |
| 2 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 334 399 $ Poids 17 % |
| 3 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 536 454 $ Poids 12 % |
| 4 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 516 808 $ Poids 6 % |
| 5 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 559 552 $ Poids 2 % |
| 6 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 3.0 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 401 211 $ Poids 2 % |
| 7 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 338 $ Poids 1 % |
| 8 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 376 554 $ Poids 1 % |
| 9 | 615, route 219 Nord, Hemmingford 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 528 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 327 $ Poids 0 % |
| 10 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 088 $ Poids 0 % |
| 11 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 562 $ Poids 0 % |
| 12 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 397 928 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.