853 VIEUX CHEMIN · Hemmingford
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 182,3 m² · constr. 1850 · terrain 20 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 850 m²
Frontage
236 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 238 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989367352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
68015989367352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±256.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 37 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −9 664 $ | 101 269 $ Poids 46 % |
| 2 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 624 m · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +65 978 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 711 949 $ Poids 41 % |
| 3 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 585 m · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 740 $ Poids 15 % |
| 4 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 712 824 $ Poids 11 % |
| 5 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 616 587 $ Poids 3 % |
| 6 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 698 944 $ Poids 1 % |
| 7 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +53 102 $ · Ajust. âge −9 815 $ | 1 064 635 $ Poids 1 % |
| 8 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +39 238 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +66 017 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 661 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 218 678 $ Poids 0 % |
| 11 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 320 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.