857 VIEUX CHEMIN · Hemmingford
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 155,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 197 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989368695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
68015989368695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 57 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 507 m · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 737 607 $ Poids 66 % |
| 2 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 902 m · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −2 416 $ | 100 632 $ Poids 59 % |
| 3 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 917 m · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +43 988 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 643 075 $ Poids 16 % |
| 4 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 691 574 $ Poids 15 % |
| 5 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 600 473 $ Poids 2 % |
| 6 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 489 053 $ Poids 1 % |
| 7 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 347 976 $ Poids 1 % |
| 8 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 093 245 $ Poids 1 % |
| 9 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 3.4 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie +44 356 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 167 099 $ Poids 0 % |
| 10 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 603 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 380 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 202 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.