848 VIEUX CHEMIN · Hemmingford
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 184,7 m² · constr. 1879 · terrain 39 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 831,9 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 253 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989387232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
68015989387232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±272.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 51 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −9 664 $ | 101 980 $ Poids 43 % |
| 2 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 697 m · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +71 310 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 717 281 $ Poids 37 % |
| 3 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 665 m · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 704 $ Poids 16 % |
| 4 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +43 786 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 717 804 $ Poids 10 % |
| 5 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 646 333 $ Poids 2 % |
| 6 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 703 004 $ Poids 1 % |
| 7 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 201 $ Poids 0 % |
| 8 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +60 262 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 179 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 220 110 $ Poids 0 % |
| 10 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +71 178 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 666 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 322 592 $ Poids 0 % |
| 12 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.