879 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
664 100 $
Autre · 4 352 $/m² · 152,6 m² · constr. 1960 · terrain 145 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 599,3 m²
Frontage
289,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 430 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989443451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
68015989443451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 81 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 455 m · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −4 832 $ | 97 297 $ Poids 75 % |
| 2 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 5 m · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 771 $ Poids 75 % |
| 3 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 668 166 $ Poids 29 % |
| 4 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 863 m · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge −40 312 $ | 623 411 $ Poids 18 % |
| 5 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −35 501 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 083 996 $ Poids 3 % |
| 6 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 474 315 $ Poids 3 % |
| 7 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 595 571 $ Poids 1 % |
| 8 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 336 329 $ Poids 1 % |
| 9 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 3.6 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 1 135 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 597 172 $ Poids 0 % |
| 12 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 376 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.