913 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
415 600 $
Autre · 2 335 $/m² · 178 m² · constr. 2007 · terrain 7 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 622,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 119 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989449788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
68015989449788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 45 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 245 m · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 119 322 $ Poids 77 % |
| 2 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 767 m · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 839 700 $ Poids 54 % |
| 3 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 671 m · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +56 426 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 837 997 $ Poids 44 % |
| 4 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 159 772 $ Poids 12 % |
| 5 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 041 $ Poids 8 % |
| 6 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 015 $ Poids 3 % |
| 7 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 635 738 $ Poids 0 % |
| 8 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 245 101 $ Poids 0 % |
| 9 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 714 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.