895 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
677 600 $
Autre · 1 736 $/m² · 390,3 m² · constr. 1999 · terrain 3 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 923,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 280 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989456858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
928598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
68015989456858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 82 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, Vieux Chemin, Hemmingford 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (2 525 $/m²) 382,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 157 961 $ Poids 30 % |
| 2 | 1011, route 219 Nord, Hemmingford 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (2 530 $/m²) 320,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +88 665 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 125 522 $ Poids 7 % |
| 3 | 552, Chemin Élizabeth, Hemmingford 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 1 250 000 $ (2 699 $/m²) 463,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −98 251 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 192 469 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.