895 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 176,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 837,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 300 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989457771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
68015989457771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 78 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 39 m · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +2 416 $ | 111 570 $ Poids 81 % |
| 2 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 423 m · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +52 649 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 817 270 $ Poids 51 % |
| 3 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 273 $ Poids 45 % |
| 4 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 154 700 $ Poids 7 % |
| 5 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 717 $ Poids 6 % |
| 6 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 633 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 215 096 $ Poids 0 % |
| 8 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −31 799 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 688 796 $ Poids 0 % |
| 9 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 4.0 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie +108 704 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 253 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.