909 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 105,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 283 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989458369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
68015989458369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 57 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 623 m · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 223 $ Poids 72 % |
| 2 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 526 352 $ Poids 42 % |
| 3 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 409 746 $ Poids 33 % |
| 4 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 1 m · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 623 $ Poids 27 % |
| 5 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 062 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 3.8 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 177 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 972, Rang 3e, Hemmingford 2024-05-27 · 3.7 km · Vendu 342 500 $ (3 667 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 462 192 $ Poids 0 % |
| 9 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 610 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 668 050 $ Poids 0 % |
| 11 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 4.3 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 462 431 $ Poids 0 % |
| 12 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 347 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.